تفاوت مسکن مهر و مسکن امید

یک مقام مسئول گفت: نقش دولت در مسکن امید، عمدتاً نقش حمایتی مانند اعطای تسهیلات ارزان قیمت و تخفیف در انشعابات است و واحدها را مالکان واحدهای فرسوده می‌سازند.

به گزارش مهر، يكشنبه هفته گذشته (۱۸ فروردين) پروژه مسكوني كوچك مقياس (۳۲۴ واحدي) در منطقه ۱۸ تهران با عنوان پروژه بهاران شرقي به عنوان نخستين پروژه نوسازي بافت فرسوده با حضور رئيس جمهور و شهردار تهران به بهره برداري رسيد.

اين مجموعه، نخستين محصول طرح مسكن اميد است كه در روزهاي پاياني بهمن ماه سال ۹۶ در زمان وزارت عباس آخوندي در راه و شهرسازي و با حضور رئيس جمهور اجراي آن كليد خورد.

طرح مسكن اميد يا «برنامه ملي بازآفريني شهري» در برنامه ششم توسعه نيز گنجانده شده و بر اساس آن، برنامه بازسازي سالانه ۲۷۰ محله طي ده سال تصريح شده است؛ در اين طرح، به دستور رئيس جمهور ۲ هزار و ۵۰۰ ميليارد تومان از صندوق توسعه ملي و ۲ هزار و ۵۰۰ ميليارد تومان ديگر از سوي شبكه بانكي در اختيار بانك عامل براي «اهرم كردن» تسهيلات صندوق توسعه ملي در راستاي اجراي برنامه ملي بازآفريني شهري قرار مي‌گيرد.

همچنين با ورود محمد اسلامي به وزارت راه و شهرسازي از مهر ماه سال گذشته، بر اجراي ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسكوني در بافت فرسوده به عنوان بخشي از برنامه ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسكوني تا پايان دولت دوازدهم تأكيد شد.

گفتني است پروژه ۱۰۰ واحدي محله سيروس تهران در منطقه ۱۲ تهران نيز از مهم‌ترين برنامه‌هاي نوسازي بافت فرسوده در دولت يازدهم بود كه در ۱۱ بهمن ۹۵ با حضور وزير سابق راه و شهرسازي كلنگ زني شد؛ اما يك شركت انبوه ساز وابسته به بانك عامل بخش مسكن اعلام كرد كه به دلايل غير اقتصادي بودن از اين پروژه انصراف داده است.

تارانتاش: مسكن اميد عمدتاً پروژه‌هاي خُرد است

در همين راستا، مسعود تارانتاش مشاور مديرعامل شركت بازآفريني شهري در گفت وگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: پروژه بهاران شرقي اولين پروژه‌اي بود كه شركت بازآفريني شهري در راستاي اجراي برنامه ملي بازآفريني شهري با حضور رئيس جمهور به بهره برداري رسيد اما از آنجا كه مجري پروژه شهرداري تهران بود، بنا نداشتيم كه بر روي نقش وزارت راه و شهرسازي در اين پروژه مانور بدهيم. زماني كه براي ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسكوني در بافت‌هاي فرسوده برنامه ريزي مي‌كرديم، بنايمان بر اين بود كه بخش اعظم اين واحدها را يا بخش خصوصي بسازد يا به صورت خودمالكي و از سوي مالك واحدهاي فرسوده ساخته شود.

وي تأكيد كرد: قرار نيست در برنامه ملي بازآفريني شهري مانند مسكن مهر به سمت امضاي قرارداد با پيمانكار و ساخت و سازهاي كلان برويم. به جز چند پروژه محدود كه تعداد واحدهاي مسكوني آن نسبتاً بالاست مانند همين پروژه ۳۲۴ واحدي بهاران شرقي منطقه ۱۸ تهران؛ وگرنه جنس پروژه‌هاي مسكن اميد از نوع ساخت سايت‌هاي هزار واحدي نيست و عمدتاً ۵ تا ۲۰ واحدي است.

مشاور مديرعامل شركت بازآفريني شهري يادآور شد: نقش دولت و وزارت راه و شهرسازي در مسكن اميد، عمدتاً نقش حمايتي مانند اعطاي تسهيلات ارزان قيمت، تخفيف در انشعابات، صدور پروانه و تعرفه خدمات نظام مهندسي است و واحدها را خود مردم و مالكان خانه‌هاي فرسوده مي‌سازند.

‌وي ادامه داد: ۹۵ هزار واحد از ۱۰۰ هزار واحدي كه در دستور كار بازآفريني شهري است، به اين صورت است كه خود مردم براي خودشان خانه مي‌سازند. شركت بازآفريني شهري وارد قراردادهاي مردم با توسعه گران نمي‌شود.

افتتاح دومين پروژه مسكن اميد؛ يك ماه آينده در اراك

تارانتاش تصريح كرد: در حال حاضر براي ۷۰ هزار واحد از اين ۱۰۰ هزار واحدي كه برنامه ريزي شده، پروانه ساختماني صادر شده و مردم اقدام به امضاي قرارداد با سازندگان و توسعه گران براي ساخت مسكن در احجام كوچك مانند ۵ تا ۲۰ واحد كرده‌اند هرچند كه پروژه‌هاي بزرگ هم در اين برنامه گنجانده شده كه نمونه آن پروژه‌هاي ۱۴۰۰ واحدي تبريز، ۳۲۴ واحدي بهاران شرقي تهران و پروژه ۳۰۰ واحدي خلج اراك است؛ پروژه اراك تا يك ماه ديگر افتتاح مي‌شود.

كارشناس نوسازي بافت فرسوده خاطرنشان كرد: برخي در ابتداي دولت يازدهم در تشريح برنامه‌هاي بازآفريني شهري عجله كردند و مي‌گفتند قرار است انبوه سازان وارد فعاليت نوسازي بافت‌هاي شهري شوند، يا برج سازي شود يا بكوبيم و بسازيم؛ اين در حالي است كه در بافت‌هاي مياني تهران مانند منطقه ۱۲ به هيچ وجه ظرفيت اجراي اين نوع فعاليت وجود ندارد.

انبوه سازان ذهنيت پرند و پرديس سازي در بافت فرسوده را از خود دور كنند

مشاور مديرعامل شركت بازآفريني شهري گفت: اين شركت اگرچه با تشكل‌هاي صنفي انبوه سازان براي نوسازي بافت فرسوده تفاهم نامه امضا كرده، اما انبوه ساز مد نظر ما، انبوه سازاني در مقياس محله است نه شهرك سازي؛ اصلاً امكان ساخت بلوك‌هاي ۲۰ طبقه در بافت‌هاي مياني شهرها وجود ندارد؛ انبوه سازان بايد از ذهنيت پرند و پرديس سازي در بافت فرسوده خارج شوند.

وي درباره منتفي شدن پروژه ۱۰۰ واحدي سيروس تهران افزود: شركت بازآفريني شهري قراردادي امضا كرده بود با يكي از شركت‌هاي انبوه ساز تابعه بانك عامل بخش مسكن كه يكي از پروژه‌هاي محله سيروس را بسازد اما اين شركت اعلام كرد ساخت اين پروژه براي ما به صرفه نيست به همين دليل دنبال اجراي پروژه چند جانبه جديدي ميان وزارت راه و شهرسازي، شهرداري و توسعه گران هستيم كه علاوه بر پروژه ساخت مسكن، ساير ساختمان‌هاي محله مانند بازارهاي تاريخي منطقه را هم نوسازي كند و شركت مجري اين پروژه، اولين توسعه گر واقعي در ايران باشد.

گزارش اشکال Top