نبض بازار مسکن در آمار بانکی منعکس شد

اولین آمار از نبض کشوری بازار مسکن 97 در کارنامه جدید تسهیلات بانکی منعکس شد. طی هفته‌های گذشته از سال‌جاری، تعداد وام‌هایی که برای ساخت مسکن در شهرها پرداخت شده، بیش از 180 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 96 افزایش یافت. نرخ رشد پرداخت وام خرید در کل کشور نیز طی همین مدت، 28 درصد بوده است. شیب چشمگیر رشد تقاضا برای اخذ وام ساخت و خرید مسکن، علامت تازه‌ای از تحرک در بازار کشوری املاک و واکنش مثبت به سبد تسهیلات است.

آمارهاي جديد از وضعيت پرداخت تسهيلات بانكي ساخت مسكن، حاوي يك علامت تازه از رونق فعاليت‌هاي ساختماني در سال 97 است. تازه‌ترين آمارها درخصوص وضعيت پرداخت تسهيلات به سازندگان مسكن نشان مي‌دهد از ابتداي سال‌جاري تا 22 ارديبهشت، تعداد تسهيلات ساخت مسكن در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 183 درصد افزايش يافته است كه اين موضوع نشان‌دهنده رشد سه رقمي يا نزديك به سه برابري تعداد وام‌هاي پرداختي به ساخت‌وسازهاي كل كشور است.كارشناسان معتقدند در صورتي كه روند صعودي پرداخت وام به بازار ساخت‌وساز مسكن نمايي از رشد تيراژ ساختماني درنظر گرفته شود، مي‌توان چنين نتيجه گرفت كه ساخت‌وسازها در كل كشور نيز همزمان با پايتخت وارد مسير رونق شده است؛اين درحالي است كه هنوز هيچ آمار رسمي در خصوص حجم ساخت‌وسازهاي انجام شده در سال 97 منتشر نشده است؛ با اين حال شواهد بازار ساخت وساز حاكي از خروج بازار فعاليت‌هاي ساختماني از حالت ركود است و افزايش تقاضا براي دريافت تسهيلات ساخت مسكن به ميزان سه برابري در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته را مي‌توان يك علامت اوليه از قرار گرفتن بازار ساخت و ساز در مسير رونق تعبير كرد. از ابتداي امسال تا 22 ارديبهشت كه به‌دليل تعطيلات 15 روزه فروردين تقريبا ماه معادل يك‌ماه كاري محاسبه مي‌شود، مجموعا 5 هزار و 912 فقره تسهيلات ساخت مسكن به ارزش 209 ميليارد تومان پرداخت شده است؛همچنين در همين بازه زماني، 13 هزار و 66 فقره تسهيلات خريد مسكن به ارزش 619 ميليارد تومان نيز به متقاضيان واجد شرايط پرداخت شده كه تعداد تسهيلات خريد نيز در همين بازه زماني 28 درصد رشد كرده است.

به نوشته دنياي اقتصاد، وضعيت تسهيلات پرداختي به بخش مسكن در اولين ماه كاري بازار ملك-نيمه فروردين تا 22 ارديبهشت- همچنين حاكي از نسبت حدود دو برابري تعداد تسهيلات پرداخت شده به متقاضيان خريد مسكن در مقايسه با وام‌هاي اعطايي به متقاضيان ساخت و ساز است. اين موضوع تحت‌تاثير سياست فعلي تصميم‌گيران حوزه مسكن و نظام بانكي مبني بر اولويت‌بخشي به حمايت از سمت تقاضاي مسكن قرار دارد. اين آمارها نشان مي‌دهد درحالي‌كه بازار معاملات مسكن شهر تهران به‌عنوان شهر پيشرو در تحولات بازار مسكن، از سال 96 وارد رونق شده و بازار ساخت وساز واحدهاي مسكوني پايتخت نيز از ركود خارج شده است، وضعيت ساخت وساز در كل كشور به‌دليل رشد سه رقمي در تعداد تسهيلات پرداختي به سازندگان مي‌تواند به مراتب بهتر از تهران باشد. بانك عامل بخش مسكن همچنين شرط افزايش سقف وام خريد مسكن در سال جاري را اعلام كرد. به گزارش «دنياي اقتصاد»، مطابق با اعلام مديران بانك عامل بخش مسكن، فعلا تصميمي براي افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن وجود ندارد هرچند برنامه احتمالي در اين زمينه صرفا مربوط به افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن از محل صندوق پس‌انداز يكم خواهد شد؛ افزايش احتمالي سقف تسهيلات صندوق پس‌انداز مسكن يكم مشروط به تزريق منابع جديد به صندوق از محل صندوق توسعه ملي يا هر مسير ديگر غير از اتكا به سپرده‌گذاري متقاضيان دريافت وام است؛ براساس برآوردهاي انجام شده افزايش سقف اين تسهيلات دست‌كم به اعتباري حدود 1000 ميليارد تومان از محل وجوه اداره شده نياز دارد

گزارش اشکال Top