برای خانه ۱۰۰ متری چقدر باید پرداخت؟

به باور کارشناسان حوزه مسکن، دلیل کم‌تحرکی بازار مسکن، قدرت خرید پایین خریداران است؛ به طوری که بسیاری از خانوارها توان پرداخت چند صد میلیون تومان برای خرید یک خانه حتی 100 متری را ندارند.

بررسي‌هاي ميداني از بنگاه‌هاي معاملات املاك در مناطق مختلف تهران نشان مي‌دهد كه براي يك واحد مسكوني 100 متري كمتر از 300 ميليون تومان نمي‌توان هزينه كرد.

با وجود اين‌كه آمارهاي رسمي نشان مي‌دهد كه تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني در پاييز امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزايش يافته، اما فعالان بازار معتقدند كه همچنان بازار مسكن از ركود خارج نشده است.

تازه‌ترين آمارهاي بانك مركزي درباره تحولات بازار مسكن شهر تهران در آبان ماه امسال حاكي است كه تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني به حدود ۱۴ هزار و ۸۰۰ واحد رسيده كه نسبت به ماه مشابه پارسال 18.5 درصد افزايش دارد.

به باور كارشناسان حوزه مسكن، دليل كم‌تحركي بازار مسكن، قدرت خريد پايين خريداران است؛ به طوري كه بسياري از خانوارها توان پرداخت چند صد ميليون تومان براي خريد يك خانه حتي 100 متري را ندارند.

بررسي‌هاي ميداني از بنگاه‌هاي معاملات املاك در مناطق مختلف تهران نشان مي‌دهد كه براي يك واحد مسكوني 100 متري كمتر از 300 ميليون تومان نمي‌توان هزينه كرد.

بنا به اين گزارش، يك واحد مسكوني 100 متري در منطقه تهران‌پارس، خيابان 20متري بوستان با 11 سال ساخت هر مترمربع 5 ميليون و 280 هزار تومان است كه براي اين خانه بايد 528 ميليون تومان هزينه كرد.

يك واحد مسكوني در منطقه اراج ازگل با 14 سال ساخت نيز هر مترمربع 6 ميليون تومان است كه براي خريد اين واحد مسكوني بايد 600 ميليون تومان پرداخت كرد. از سوي ديگر، در مجيديه شمالي، خيابان شهيد ظابطي يك واحد مسكوني با يك سال ساخت هر مترمربع 7 ميليون و 900 هزار تومان است. براي اين خانه بايد 790 ميليون تومان بايد هزينه كرد.

از سوي ديگر، گزارش‌هاي ميداني نشان مي‌دهد در منطقه ونك، خيابان ولي‌عصر يك واحد مسكوني با يك سال ساخت هر مترمربع 11 ميليون تومان است كه براي اين خانه بايد يك ميليارد و 100 ميليون تومان پرداخت كرد.

در منطقه سراج، خيابان سروش يك واحد مسكوني نوساز هر مترمربع 4 ميليون تومان است كه قيمت نهايي اين خانه 400 ميليون تومان خواهد بود. در منطقه تهران‌ويلا خيابان تاكستان يك خانه نوساز هر مترمربع 7 ميليون و 800 هزار تومان است كه براي يك واحد 100 متري بايد 780 ميليون تومان هزينه كرد.

 در خيابان حسام‌الدين، خيابان شهيد جواد سبحاني يك واحد مسكوني نوساز هر مترمربع 3 ميليون و 350 هزار تومان است كه براي اين خانه بايد 335 ميليون تومان هزينه كرد. در منطقه گلبرگ، خيابان مسيل‌باختر نيز يك واحد مسكوني 100 متري با 5 سال ساخت هر مترمربع مربع 3 ميليون و 200 هزار تومان است كه قيمت نهايي اين خانه 320 ميليون تومان اعلام شده است. /خبرآنلاين

گزارش اشکال Top