نوع جدید پیش‌فروش خانه | خرید «امتیاز» برج‌ها به دریافت کلید ختم می‌شود؟

غربی‌ترین منطقه تهران که به شهر برج‌ها شهرت پیدا کرده، از یکسو مقصد متقاضیان بالقوه خرید مسکن از دهک متوسط و ازسوی دیگر محل تشکیل نوع متفاوتی از بازار پیش‌فروش آپارتمان شده است. در ماه‌های اخیر پیامک‌های وسوسه‌انگیز با مضمون «فروش امتیاز آپارتمان به قیمت‌های حداقل یک چهارم سطح روز بازار» برای پایتخت‌نشین‌ها ارسال می‌شد؛ اما روند ارسال این پیامک‌ها شدت گرفته است. پشت صحنه بازار فروش «امتیاز» در منطقه ۲۲ نشان می‌دهد قیمت ادعایی با قیمت تمام‌شده اختلاف دارد. جزئیات این بازار تشریح شده است.

مختصات نيم‌سال دوم بازار مسكن ۹۹، پنج‌شنبه اين هفته در يك كارگاه آنلاين (وبينار) مورد بحث و بررسي قرار مي‌گيرد. چهار پرسش كليدي درباره وضعيت كنوني بازار مسكن وجود دارد. آيا حباب قيمتي در بازار وجود دارد؟ ماجراي ماليات‌هاي جديد (مصوب شده يا در حال طراحي) چيست؟ بازار ارز و بورس چگونه بر متغيرهاي بازار مسكن اثر گذاشته است و مي‌گذارد؟ ركود فعلي تا كجا ادامه پيدا مي‌كند و چه عاملي مي‌تواند مسير بازار را عوض كند؟
پاسخ اين پرسش‌ها در كارگاه دانستني‌هاي بازار مسكن تشريح مي‌شود.كارگاه «دانستني‌هاي ورود به بازار مسكن»، پنج‌شنبه اين هفته به‌صورت مجازي (پخش زنده سمينار) توسط مركز آموزش «دنياي اقتصاد» برگزار مي‌شود. اين كارگاه دو بخش اصلي محتوايي دارد؛ بخش اول به «آنچه طي سال گذشته و نيمه اول امسال در بازار معاملات مسكن و ساخت و ساز رقم خورد» اختصاص دارد و بخش دوم نيز به«بازيگردان‌هاي نيمسال دوم بازار مسكن» مي‌پردازد و آنها را مورد بحث و بررسي قرار مي‌دهد. اين كارگاه كه به‌صورت وبينار برگزار مي‌شود، بازارهاي بورس و مسكن مورد مقايسه قرار مي‌گيرند تا مشخص شود طي دو سال اخير روند رشد قيمت و بازدهي در آنها چگونه بوده است. همچنين ماجراي تاثيرپذيري قيمت مسكن از نوسانات ارزي نيز مورد بررسي قرار خواهد گرفت. افرادي كه قصد دارند طي ماه‌هاي آتي براي اولين بار وارد بازار خريد آپارتمان شوند يا آنهايي كه اولين كار خود در بازار ساخت و ساز را مي‌خواهند استارت بزنند و همچنين مالكان چندخانه‌اي كه درباره نوع برخوردي كه بايد با ملك‌شان داشته باشند (خالي نگه دارند يا روانه بازار اجاره كنند) دچار ترديد و ابهام هستند، مخاطبان اصلي اين دوره آموزشي هستند.

اين كارگاه صبح پنج‌شنبه ۳ مهرماه از ساعت ۹ تا ۱۲ توسط فريد قديري دبير گروه مسكن و شهري روزنامه «دنياي اقتصاد» برگزار مي‌شود. متقاضيان حضور مجازي در اين كارگاه مي‌توانند براي ثبت‌نام با شماره تلفن‌هاي ۸۷۷۶۲۴۱۱ و ۸۷۷۶۲۴۱۶ تماس بگيرند يا از طريق سايت مركز آموزش «دنياي اقتصاد» به نشاني lms.den.ir ثبت نام مستقيم انجام دهند. در اين كارگاه «مهم‌ترين خوراك اطلاعاتي» موردنياز طيف هميشه حاضر در بازار مسكن براي «هر نوع اقدام در ماه‌هاي آتي» در اختيار مخاطبان و شركت‌كنندگان در كارگاه قرار مي‌گيرد. منظور از خوراك اطلاعاتي آمار تنها نيست بلكه تحليل وضعيت بازار از روي آمارها و داده‌هاي مستند به همراه شرح مشاهدات از بازار و تشريح تحقيقات ميداني و يافته‌هاي حاصل از آن است. عناوين آنچه در كارگاه شرح داده مي‌شود داراي هشت سرفصل مشخص است كه شامل مختصات بازارهاي معاملات و ساخت و ساز در سال ۹۸ و نيمه اول امسال، نحوه شكل‌گيري فازهاي ركود و رونق مسكن و توضيح درباره مقطع فعلي بازار، بازيگردانان امسال بازار مسكن،‌ ميزان كسري فعلي عرضه در بازار واحدهاي مسكوني تهران و كشور، روند رشد قيمت مصالح ساختماني، وضعيت بازار اجاره مسكن و مناطق داراي مزيت اجاره‌داري، سبد وام‌هاي ساخت و خريد مسكن و همچنين اوضاع بازار ملك در شهرهاي جديد و كوچك اطراف شهرهاي بزرگ.

گزارش اشکال Top