آرامش در بازار مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهریورماه شاهد آرامش بازار مسکن هستیم گفت: معاملات حدود ۱۰ درصد نسبت به مرداد ماه افزایش یافته است.

مصطفي قلي خسروي اظهار كرد: معتقدم عدم اعلام مداوم قيمت از سوي مراكز آماري و سايت هاي فروش ملك در بلند مدت منجر به ثبات بازار مسكن خواهد شد و اين حوزه را از تلاطمات مصون نگه ميدارد.

وي افزود: اعلام قيمت منطقه اي به بازار مسكن آسيب مي‌زند؛ به طور مثال زماني كه از سوي مراكز آماري عدد مشخصي به عنوان متوسط قيمت مسكن در تهران اعلام مي شود تاثير خود را بر مناطق ارزان قيمت تهران ميگذارد و حتي ساير شهرستان ها نيز قيمت تهران را ملاك قرار ميدهند.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران با اشاره به ممنوعيت درج قيمت توسط سايتهاي فروش ملك كه از ارديبهشت ماه اعمال شده خاطرنشان كرد: اين محدوديت بايد ادامه پيدا كند و ما از آن حمايت مي كنيم؛ زيرا منطقي نيست كه هر كاربر بدون هويت مشخصي بتواند يك آگهي با قيمت دلخواه به ثبت برساند.

خسروي درباره آخرين وضعيت بازار مسكن در تهران گفت: ثبات نسبي ايجاد شده در بازارهاي موازي مسكن مثل بازار ارز و بورس منجر به آرامش قيمتي در بخش مسكن شده و در شهريور ماه افزايش قيمت نداشتيم. نوسانات جزئي در بعضي مناطق اتفاق افتاده كه حالت طبيعي بازار است.

وي با اشاره به اصلاح بازار بورس طي هفته هاي اخير تاكيد كرد: بايد اميدوار باشيم تا سرريز نقدينگي از بورس وارد بازار مسكن نشود كه البته با تمهيداتي كه دولت انديشيده اين اتفاق نخواهد افتاد.

مردادماه امسال ميانگين قيمت يك متر مربع مسكن در شهر تهران به ۲۳ ميليون و ۱۰۰ هزار تومان رسيده كه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۷.۴ درصد و نسبت به ماه قبل ۱۰.۵ درصد افزايش را نشان مي‌دهد. بر اساس اعلام بانك مركزي، همچنين در مردادماه ۱۳۹۹ تعداد معاملات مسكن شهر تهران به ۹۰۸۰ فقره رسيده كه نسبت به ماه گذشته ۳۵.۴ درصد كاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۷۵.۸ درصد افزايش داشته است.

گزارش اشکال Top