از بازار مسکن در پردیس چه خبر؟

واسطه‌های ملکی از تغییر قیمت واحدهای مسکن مهر در شهر جدید پردیس طی روزهای اخیر خبر می‌دهند.

قيمت مسكن مهر در پرديس متاثر از تغيير نرخ بنزين و افزايش خدمات و زيرساخت‌ها در روزهاي گذشته با مقداري تغيير مواجه شد.

اوايل ماه جاري از فروكش كردن قيمت‌هاي پيشنهادي آپارتمان در شهر جديد پرديس خبر داديم. در روزهاي اخير اما واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند كه با شروع اجراي طرح اقدام ملي و بهبود نسبي خدمات عمومي در پرديس قيمت‌ها ۲۰ تا ۳۰ ميليون تومان بالا رفته است. البته اين اولين بار نيست كه دلالان در پرديس بر طبل گراني مي‌كوبند. اواخر سال گذشته در پرديس قيمت‌هاي پيشنهادي از سوي واسطه‌ها آن‌قدر نجومي شد كه اعداد و ارقام ميلياردي نيز در واحدهاي مسكن مهر به گوش مي‌رسيد.

هر نوع جهش قيمتي در شهر جديد پرديس مي‌تواند منجر به ركود معاملات در اين شهر شود؛ زيرا براي خريداران شايد منطقي نباشد در شرايطي كه مي‌توانند با ۴۰۰ تا ۵۰۰ ميليون تومان در تهران خانه بخرند، با حدود همين ارقام در پرديس اقدام به خريد كنند.

با اين حال در روزهاي اخير قيمت پيشنهادي واحدهاي تحويل آينده در فاز ۱۱ از حدود ۲۲۰ ميليون تومان به حدود ۲۵۰ ميليون تومان رسيده است. براي واحدهاي آماده نيز قيمت‌ها بنا بر ادعاي دفاتر املاك نرخ‌ها از ۲۷۰ به ۳۰۰ ميليون تومان رسيده كه البته در هر دو بخش مشتري چنداني ندارد.

بعد از افتتاح ۵۲۱۷ واحد مسكن مهر كه ارديبهشت ماه سال جاري در پرديس انجام شد شاهد قيچي شدن ربان تحويل واحد در پرديس نبوده‌ايم اما شواهد و قرائن نشان مي‌دهد كه سرعت تكميل خدمات زيربنايي و روبنايي بالا رفته است. طبق محاسبات تاكنون حدود ۳۵ هزار واحد مسكن مهر در پرديس افتتاح شده و مديرعامل شركت عمران پرديس گفته كه ۱۰ هزار واحد مسكوني اين طرح تكميل شده و بدون افتتاح در حال تحويل به متقاضيان است. سيد مهدي هدايت هم‌چنين اعلام كرده پيش‌بيني ما اين است كه بتوانيم ۱۵ هزار واحد مسكن مهر را تا آخر سال تكميل كنيم. تعهد ما براي سال جاري، رساندن واحدهاي افتتاح‌شده به ۶۰ هزار عدد است و پيش‌بيني مي‌كنيم بتوانيم اين كار را به سرانجام برسانيم.

گزارش اشکال Top