دلایل کاهش ناگهانی قیمت مسکن؟

طی چند ماه گذشته شاهد کاهش قیمت و رونق نسبی در بازار مسکن بودیم که این موضوع باعث افزایش معاملات در این بازار شده است.

براساس اين گزارش دلايل زيادي مي‌تواند بر كاهش قيمت مسكن تاثير گذار باشد كه عده‌اي از كارشناسان بخش مسكن معتقدند تلاش براي افزايش معاملات مسكن مهم‌ترين دليل كاهش قيمت بوده و عده‌اي نيز اقدامات دولت را بر اين امر تاثيرگذار مي‌دانند.
از طرفي ثبات در بازار ارز، طلا و سكه باعث شده تا قيمت‌ها در بخش مسكن نيز به ثبات برسد و تقاضاي سرمايه گذاري به حداقل برسد.

در همين راستا احمدرضا سرحدي به عنوان كارشناس بازار مسكن  اظهار كرد: روند نزولي قيمت مسكن طي چند ماه گذشته آغاز و همچنان نيز اين روند ادامه دارد، تاجايي كه قدرت خريد مردم نسبت به سال گذشته افزايش نسبي پيدا كرده است.

وي در ادامه افزود: قيمت مسكن در تهران و كلان شهر‌ها بين ۲۰ تا ۳۰ درصد كاهش يافته و باتوجه به پيش بيني فعالان اين بخش، قيمت‌ها تا ۱۵ درصد نيز ارزان‌تر خواهد شد.

اين كارشناس بازار مسكن عنوان كرد: با كاهش قيمت مسكن در بازار، خريد و فروش انواع ملك نيز بيشتر شده و باعث بازگشت تا رونق به بازار مسكن شده؛ همچنين افزايش خريد و فروش در بازار با ايجاد يك جو رواني بين صاحبان ملك، موجب كاهش بيشتر قيمت‌ها مي‌شود.

سرحدي خاطر نشان كرد: كاهش نسبي قيمت مسكن و رونق در بازار خريد فروش بايد تا حدي ادامه پيدا كند كه تمام اقشار جامعه قدرت خريد ملك داشته باشند به علاوه بازار بايد به طور كامل از ركود خارج شود.

وي ادامه داد: كاهش قيمت مسكن در تهران از آنجايي شروع كه برخي صاحبان ملك در مناطقي كه معاملات به حداقل رسيده بود، مجبور به كاهش قيمت ملك خود شدند كه همين موضوع باعث افزايش معاملات و در نهايت كاهش نسبي قيمت‌ها شده است.

اين كارشناس بازار مسكن بيان كرد: افت قيمت‌ها در بازار‌هاي موازي مانند طلا، سكه و ارز از ديگر دلايلي است كه موجب كاهش قيمت مسكن در كلان شهر‌هاي ايران شده است.

سرحدي در رابطه با تاثير ساخت واحد‌هاي حمايتي بر قيمت مسكن گفت: واحد‌هاي حمايتي نمي‌توانند تاثير چنداني بر كاهش قيمت و رونق در بازار مسكن داشته باشند چراكه عمده مشكلات اين بازار در كلان شهر‌ها بوده، اما اين واحد‌ها در شهر‌هاي كوچك و حومه شهر‌هاي بزرگ ساخته مي‌شوند.

بر اساس اين گزارش ساخت مسكن حمايتي تاثير چندني بر خانه دار شدن اقشار كم درآمد جامعه ندارد و بايد در اين راستا دولت اقدامات ويژه‌اي براي افزايش ساخت وساز در شهر‌هاي بزرگ انجام دهد.

گزارش اشکال Top