سود تسهیلات مسکن باید زیر ۷ درصد باشد

عقبایی گفت: تسهیلات بانکی باید متناسب با شرایط بازار مسکن به متقاضیان پرداخت شود به گونه‌ای که میزان نرخ سود آن زیر ۷ درصد باشد.

حسام عقبايي نايب رئيس اول اتحاديه املاك استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار راه و شهرسازي گروه اقتصادي باشگاه خبرنگاران جوان، با بيان اينكه اصلاح سياست‌هاي پولي و بانكي بايد هرچه سريعتر در دستور كار دولت قرار بگيرد، گفت: چندي پيش پيشنهادي مبني‌بر پرداخت تسهيلات مسكن از سوي تمامي بانك‌ها مطرح شد، اما به نظر مي‌رسد كه اجرايي شدن چنين طرح‌هايي نه تنها كمكي به بازار مسكن نمي‌كند بلكه زمينه‌ ساز ايجاد نوسان در اين بازار نيز مي‌شود.

نايب رئيس اول اتحاديه املاك استان تهران با اشاره به اينكه تسهيلات مسكن با همان نرخ سود و مدت زمان بازگشت هيچ كمكي بر بهبود روند معاملات مسكن نمي‌كند، گفت: در صورتي كه تسهيلات مسكن با سقف  ۵۰۰ ميليون تومان و نرخ بازپرداخت ۲۰ درصد به متقاضيان پرداخت شود، نه‌ تنها استقبالي از آن نمي‌شود بلكه به دليل سود‌هاي  نجومي بانكي  شرايط بازار مسكن را دچار نوسان بيشتري مي‌كند.

عقبايي ادامه داد: تسهيلات بانكي بايد متناسب با شرايط بازار مسكن به متقاضيان پرداخت شود به گونه‌اي كه ميزان نرخ سود آن زير ۷ درصد باشد.

او تأكيد كرد: در بسياري از كشور‌ها تسهيلات بانكي در بخش مسكن به گونه‌اي پرداخت مي‌شود كه تقريبا سود بانكي ندارد؛ ما چنين شرايطي را براي بازار مسكن ايران درخواست نمي‌كنيم اما حداقل كارمزد‌هاي اين تسهيلات بايد بين ۶ تا ۷ درصد باشد تا متقاضيان بتوانند از عهده پرداخت آن بر آيند.

نايب رئيس اول اتحاديه املاك استان تهران به مدت زمان بازپرداخت تسهيلات بانكي هم اشاره كرد و گفت: در بسياري از كشور‌ها مدت زمان باز پرداخت تسهيلات مسكن بالاي ۴۰ سال است، اما در ايران حداكثر زمان پرداخت تسهيلات ۱۲ سال است كه در مقايسه با ساير كشور‌ها اين مدت زمان نمي‌تواند جوابگوي بازپرداخت وام براي متقاضيان باشد.

عقبايي به اصلاح سياست‌هاي پولي و  بانكي و لزوم خروج مافيا از حوزه تسهيلات مسكن اشاره كرد و گفت: اصلاح اين سياست‌ها مي‌تواند نجات‌بخش بازار مسكن باشد، وجود مافياي قدرتي حوزه مسكن باعث شده كه تسهيلات در اين بازار نتواند پاسخگوي نياز متقاضيان باشد.

او توضيح داد: نظارت بر سياست‌هاي مالي و بانك‌ها و افزايش بانك‌هاي توسعه‌اي كه مي‌تواند راهگشاي بهبود وضعيت بازار مسكن باشد، بايد از مهمترين برنامه دولت در جهت بهبود وضعيت اقتصادي كشور باشد.

نايب رئيس اول اتحاديه املاك استان تهران بيان كرد: دوري بانك‌ها از تجاري‌سازي و بنگاه‌داري مسكن از عوامل راهگشاي سياست‌هاي ساخت و ساز در كشور به شمار مي رود.

گزارش اشکال Top