رکودی بلند مدت در انتظار بازار مسکن

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که تهران رکود طولانی مدتی را تجربه کند و این مدت احتمالاً دو تا سه سال طول بکشد.

در ماه‌هاي گذشته اكثر كارشناسان پيش‌بيني مي‌كردند كه بازار مسكن به سمت ركود حركت كند و در سال ۹۸ يك ركود در بازار مسكن رخ دهد، در حال حاضر گزارش‌ها نشان مي‌دهد كه پيش‌بيني‌هاي كارشناسان در مورد ركود درست بوده است و بازار مسكن عملاً وارد يك دوره ركودي شده است كه اين دوره ممكن است ۲ الي ۳ سال به طول بينجامد.

آگهي‌هاي منتشر شده در محدوده زعفرانيه نشان مي‌دهد كه ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در اين محدوده حدود ۲۷ ميليون تومان است و در اين منطقه افزايش قيمت ۱۳ درصدي داشته‌ايم.

در منطقه پيروزي تهران نيز ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني حدوداً ۱۱ ميليون و۸۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در اين منطقه ۵ درصد افزايش قيمت داشته‌ايم. همچنين در سه‌ماهه گذشته ۶۵۵ معامله در اين منطقه انجام شده است.

در منطقه تهرانسر پايتخت شاهد روند افزايشي قيمت هستيم. در اين منطقه ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني حدود ۹ ميليون و ۶۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در اين منطقه ۳۱۷ معامله انجام شده است.

در محدوده نعمت‌آباد ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني حدود ۶ ميليون و ۶۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته اين منطقه ۱۴درصد افزايش قيمت داشته است.

بررسي گزارش‌هاي تحولات بازار معاملات مسكن كه ماهانه توسط بانك مركزي منتشر مي‌شود نشان مي‌دهد كه بعد از افزايش قيمت چندماهه، قيمت مسكن سرانجام كاهشي شد.

گزارش اشکال Top