افزایش زودهنگام قیمت ها در بازار اجاره

عقبایی ، نائب رییس اتحادیه املاک گفت: متأسفانه قانون و مرجع مشخص و خاصی برای تعیین قیمت مسکن و یا تعیین قیمت اجاره وجود ندارد.

حسام عقبايي نايب رئيس اول اتحاديه املاك استان تهران با بيان اينكه بازار اجاره امسال به دليل افزايش قيمت مسكن نسبت به سال‌هاي گذشته زودتر آغاز شده است، گفت: مستأجران به دليل نگراني كه بابت افزايش قيمت‌ها دارند، سعي مي‌كنند پيش از ورود به فصل تابستان تكليف خودشان را براي تمديد قرارداد اجاره و يا جا به جايي مشخص كنند، همين امر باعث شده است كه از اوايل خرداد نسبت به جا به جايي‌هاي اقدام كنند.

وي اظهار كرد: رشد قيمت اجاره امسال با توجه به نوساناتي كه در بخش خريد و فروش مسكن وجود داشته بيش از ۲۰ درصد نخواهد بود، زيرا كه بسياري از مستأجران توان و ظرفيت افزايش بيش از اين ميزان قيمت را ندارند.

عقبايي با اشاره به اينكه نبايد در بازار اجاره بر اساس هر متر مربع قيمت اجاره را مطرح كرد، گفت: اين بازار تابع قيمت مسكن است و تعيين هر متر مربع براي اين بازار بي‌معني است، بنابراين اصطلاحي كه جديدا برخي از مشاوران املاك براي اين حوزه تعيين كرده‌اند نادرست است.

نايب رئيس اول اتحاديه املاك استان تهران يادآوري كرد: قيمت اجاره در شهرهايي با جمعيت متوسط، ۱۰ تا ۱۵ درصد و در شهرهاي كوچك زير ۱۰ درصد افزايش يافته است.

بازار مسكن

وي توضيح داد: متأسفانه قانون و مرجع مشخص و خاصي براي تعيين قيمت مسكن و يا تعيين قيمت اجاره وجود ندارد بنابراين نمي‌توانيم قيمت مشخصي براي واحدهاي مسكوني در اين حوزه مطرح كنيم.

عقبايي با اشاره به اينكه امسال تا اواخر شهريور ركود تورمي نسبي در بازار مسكن حاكم خواهد بود، گفت: افزايش قيمت مسكن طي يك سال گذشته باعث افزايش ميزان مهاجرت مردم به حاشيه و جنوب شهرها شده و اين امر باعث شده كه بسياري از شهرهاي كوچك و حتي واحدهاي مسكن مهر خالي هم در شهرهايي مانند پرند و پرديس پُر شوند.

نايب رئيس اول اتحاديه املاك استان تهران توضيح داد: در صورتي كه قيمت‌ حامل‌هاي انرژي و همچنين قيمت‌هاي بازار طلا، ارز و سكه رشد نامتعارفي پيدا كنند، به طور قطع بازار مسكن هم دچار نوسان قيمتي خواهد شد.

گزارش اشکال Top