فعلا خانه نخرید/افزایش قیمتها غیر طبیعی است

یک مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن گفت: خریداران واقعی مسکن تا حد امکان در شرایط فعلی نسبت به خرید اقدام نکنند چرا که روند فعلی حاکم بر بازار مسکن نمی تواند دوام داشته باشد.

محمدرضا اميني درباره عوامل افزايش غيرطبيعي قيمت مسكن گفت: بخشي از اين افزايش قيمت به تحولات بازارهاي موازي از جمله بازار ارز برمي گردد چرا كه بخشي از نهاده هاي ساختماني از جمله ميلگرد وابستگي شديد به ارز دارند و در برابر تغيير و تحولات اين بازار واكنش نشان مي دهند.

وي ادامه داد: افزايش قيمت ارز در نهايت باعث رشد قيمت تمام شده مسكن شد تا يك افزايش قيمتي قابل توجه را در اين بازار شاهد باشيم. وي افزود: از طرفي بازار سپرده هاي بانكي همچنان جذاب است و در بازار پولي بعضا سودهاي بالا به سپرده گذاران پرداخت مي شود.

اميني تصريح كرد: به نظر مي‌رسد تحولات بازار پول در قالب تغييرات احتمالي در نرخ سود سپرده هاي بانكي در نيمه اول سال جاري مهمترين پارامتر اثرگذار بر بازار مسكن باشد كه مي تواند با كاهش يا افزايش نسبت به ورود سرمايه ها به بازار مسكن يا خروج سرمايه از بازار مسكن موثر باشد. هر چند ساير عوامل دروني و بيروني نيز در اين زمينه موثر است و بازار مسكن از مولفه هاي متعددي تاثير مي پذيرد.

اميني با اشاره به اينكه علاوه بر اين، تقاضاي غيرواقعي در بخش مسكن نيز منجر به رشد قيمت در بازار مسكن شده است، با توصيه به متقاضيان واقعي خريد مسكن، گفت: در حال حاضر قيمت مسكن با فاصله قابل توجه نسبت به نرخ تورم افزايش پيدا كرده كه اين رشد قيمتي خارج از شرايط عادي حاكم بر نرخ تورم است و اين روند نمي تواند دوام داشته باشد.

اين مقام مسئول تاكيد كرد: بنابراين به خريداران و مصرف كنندگان واقعي توصيه مي شود به دليل افزايش غيرطبيعي قيمت مسكن، در صورت امكان صبور باشند و فعلا نسبت به خريد مسكن اقدام نكنند تا شرايط غيرواقعي حاكم بر بازار مسكن منطقي تر شود.

اميني درباره نقش دولت در شرايط كنوني، ادامه داد: طبيعتا دولت نقش سياست گذاري دارد و در اين راستا نيز بايد در حوزه مشوق هاي حمايتي براي رونق در سمت عرضه سياست گذاري كند چرا كه در سمت تقاضا سياست هاي تشويقي از جمله تسهيلات براي گروه هاي مختلف ميان درآمدي وجود دارد.

وي افزود: رونق بازار مسكن علاوه بر آنچه كه در حوزه سياست گذاري بايد صورت گيرد، وابسته به عوامل ديگري همچون تنظيم سطح تورم عمومي، اجراي برنامه هاي حمايتي در بخش مسكن از گروه هاي خاص به منظور حل مشكل مسكن خانوارهاي بي بضاعت و همچنين انديشيدن تدابيري براي اختصاص تسهيلات مناسب ويك مقام مسئول در بانك عامل بخش مسكن گفت: خريداران واقعي مسكن تا حد امكان در شرايط فعلي نسبت به خريد اقدام نكنند چرا كه روند فعلي حاكم بر بازار مسكن نمي تواند دوام داشته باشد.

گزارش اشکال Top