چگونه با پول کم خانه دار شویم؟

با فراهم شدن امکان جدید دریافت تسهیلات مسکن­ به متقاضیان اوراق علاوه بر تسهیلات قبلی­ ۱۰ میلیون تومان نیز بدون سپرده پرداخت می شود.

 بازار مسكن چند سالي هست كه در ركودي نفس گير بسر مي برد اين درحاليست كه بسياري از كارشناسان و فعالان اين صنعت بر اين عقيده استوارند كه الان زمان خوبي براي خريد مسكن است زيرا قيمت مسكن طي اين چند سال مانند 6 سال گذشته به يكباره افزايش نيافته و ديگر بيشتر از اين كاهش نخواهد يافت.

طي چند سال گذشته دولت اقدامات زيادي براي رونق بازار مسكن انجام داد­ افزايش سقف تسهيلات مسكن (افتتاح حساب صندوق ­پس انداز مسكن يكم ) و افزايش سقف تسهيلات خريد مسكن ­از محل اوراق ممتاز ,....بود.

حساب صندوق پس انداز مسكن يكم به منظور فراهم شدن امكان اعطاي تسهيلات خريد و ساخت واحد مسكوني، افتتاح شد بطوريكه دارندگان اين حساب پس از گذشت حداقل 12 ماه (2 دوره) از تاريخ افتتاح حساب خود با رعايت متوسط موجودي هاي لازم، از سقف تسهيلات ­برخوردار مي شوند.

تنها نكته اي كه در طرحهاي دولت فراموش شده بود اينكه اقشار متوسط ­اگر قادر به پس انداز كردن درآمد براي خريد خانه بودند، نه بازار مسكن به ركود وارد مي شد و نه صاحبخانه ها قدرت مانوري براي افزايش بي رويه اجاره خانه ها داشتند.

با اين حال دولت براي افراد كم درامد نيز فكري كرده بطوريكه با مبلغ حدودا 14 ميليون تومان (خريد اوراق تسهيلات مسكن كه قيمت ان در فرابورس تعيين مي شود) مي توانند تسهيلات خريداري كنند.
تسهيلات­ خريد مسكن از محل اوراق ممتاز!

براي بيشتر مستاجران پيش امده كه حداقل سالي يكبار به بنگاهها سري بزنند و وقتي براي رهن و اجاره به بنگاههاي اطراف مي روند با رشد نامتعارف قيمت هاي اجاره بها ­روبرو مي شويم به طور مثال خانه اي 70 متري در جنوب تهران 40 ميليون رهن و 500 هزار تومان اجاره! يعني 2 سوم حقوق صرف اجاره مسكن مي شود.

در لا به لاي مشغله هاي تهيه واحدي براي اجاره به نوشته اي كه بر پشت شيشه هاي بنگاههاي املاكي زده شد نگاه مي كنيم و بين واحدهاي براي اجاره با نوشته اي چون ; با پول كم ­صاحب خانه شويد; روبرو مي شويم.

و تازه متوجه مي شويم كه به جز سپرده گذاري راه ديگري هم براي خانه دار شدن وجود دارد كه همان خريد تسهيلات مسكن است.

به بانك مسكن مراجعه مي كنيم و از نحوه دريافت تسهيلات اطلاع پيدا كرديم. وقتي با متصدي بانك مسكن صحبت مي كنيم وي مي گويد: اگر متقاضيان به صورت انفرادي بخواهند از اوراق مسكن استفاده كنند، معادل 10 ميليون تومان نيز بدون سپرده پرداخت خواهد شد، با اين حساب سقف اوراق در تهران كه 60 ميليون تومان با سود 17.5درصد است، با احتساب پرداخت 20 ميليون تومان جعاله و 10 ميليون تومان اخير به 90 ميليون تومان رسيده و متقاضيان مي توانند 90 ميليون تومان اوراق خريد مسكن دريافت كنند.

اين درحاليست كه ­بايد قيمت خانه بيش از ­115 ميليون تومان باشد تا تسهيلات ظرف مدت 40 روز بدستتان برسد.

همچنين تسهيلات به زوجين به اينگونه است 100 ميليون تومان ­از محل اوراق ممتاز + 20 ميليون ­تومان تسهيلات بدون سپرده + 20 ميليون ­تومان تسهيلات جعاله تعلق مي گيرد.

البته براي دريافت اين تسهيلات هم بايد حداقل 12 ميليون تومان (به تعداد اوراق) داشته باشد تا بتوانيد اوراق خريداري كنيد و اينگونه بدون سپرده صاحب خانه شويد.

 


منبع: افكار نيوز

گزارش اشکال Top