تامین مسکن کم درآمدها در اولین استان کلید خورد


 وزير راه و شهرسازي و معاونان وي در بخش مسكن، در سفر اخير خود به استان يزد، تفاهم‌نامه پنج جانبه‌اي را براي ساخت دست كم 750 واحد مسكن اجتماعي در اين استان امضا كردند.

در اين تفاهم‌نامه مقرر شد حداقل ۷۵۰ واحد مسكوني در استان يزد و حدود 3۵ هزار واحد مسكوني در كل كشور در بافت‌هاي فرسوده شهري و با استفاده از تسهيلات ارزان‌قيمت نوسازي (تسهيلات 30 تا 50 ميليون توماني بافت فرسوده) احداث شود.

مطابق با برنامه مصوب مسكن اجتماعي در كميسيون زيربنايي دولت، بخشي از اين واحدها به‌صورت ملكي و بخشي ديگر در قالب واحدهاي اجاره‌اي به متقاضيان واجد شرايط واگذار مي‌شود.

برنامه مسكن اجتماعي در فاز اول اجرا قرار است در يك برنامه 6 ساله –فاصله سال‌هاي 1395تا پايان1400-تامين مسكن سالانه 100 هزار خانوار كم درآمد متعلق به گروه‌هاي درآمدي يك تا 4 را عملياتي كند. بخشي از هدف‌گذاري سالانه براي واگذاري 100 هزار واحد مسكن اجتماعي به خانوارهاي كم درآمد قرار است از طريق واگذاري واحدهاي مازاد مسكن مهر(سالانه 5 هزار واحد)، بخش ديگر از طريق ساخت مسكن اجتماعي با استفاده از تسهيلات نوسازي در بافت‌هاي فرسوده (سالانه 35 هزار واحد)، بخشي به كمك وام خريد مسكن (سالانه 20 هزار واحد) و بخش ديگر از طريق پرداخت يارانه اجاره‌بها به خانوارهاي كم‌درآمد واجد شرايط عملياتي شود.

در قالب اين تفاهم‌نامه كه اخيرا به امضا رسيده است، ساخت 750 واحد مسكوني در استان يزد به‌عنوان مبدا استاني مسكن اجتماعي كليد خورد كه اين واحدها در زيرمجموعه برنامه ساخت سالانه 35 هزار واحد مسكن اجتماعي در استان‌هاي مختلف كشور قراردارد. مطابق با مصوبه اخير كميسيون زيربنايي دولت براي شروع فاز اول مسكن اجتماعي، تا پايان برنامه ششم توسعه بايد در كشور سالانه هزار و 100 واحد مسكن اجتماعي احداث كند كه در اولين شكل عملياتي اين مصوبه ساخت 750 واحد در استان يزد در دستور كار قرار گرفت. كارشناسان بخش مسكن معتقدند: وزارت راه و شهرسازي بايد قبل از شروع عمليات اجرايي ساخت مسكن اجتماعي سهميه هر استان بابت ساخت اين واحدها را تعيين و اعلام عمومي كند تا پيمانكاران و سازندگان بخش خصوصي بتوانند براي مشاركت در اين طرح برنامه‌ريزي كنند.

تفاهم‌نامه ساخت مسكن اجتماعي در بافت هدف بازآفريني (ناكارآمد شهري) يزد، با توجه به مشكلات اجتماعي و فرهنگي بافت‌هاي ناكارآمد شهري و به منظور احياي اين‌گونه اراضي و توليد و تامين مسكن مورد نياز اقشار مختلف جامعه به ويژه اقشار كم‌درآمد و آسيب‌پذير، منعقد شده است.

بر اساس اين تفاهم‌نامه، سازمان ملي زمين و مسكن متعهد شده كه اراضي در اختيار را كه در بافت هدف بازآفريني شهري (بافت ناكارآمد شهري) قرار دارد براي ساخت مسكن اجتماعي از طريق اداره كل راه و شهرسازي استان يزد در اختيار انجمن خيرين مسكن‌ساز قرار دهد.

همچنين سازمان ملي زمين و مسكن موافقت كرده كه اراضي موسوم به «خلف باغ» به مساحت ۷۱۰۵ مترمربع كه در اختيار سازمان ملي زمين و مسكن قرار دارد براي ساخت مسكن اجتماعي در قالب مشاركت در اختيار انجمن خيرين مسكن‌ساز استان يزد قرار دهد. بر اساس اين تفاهم‌نامه، انجام اقدامات لازم درخصوص تملك اين اراضي بر عهده سازمان ملي زمين و مسكن و شركت عمران و بهسازي شهري ايران و اداره كل راه و شهرسازي استان يزد قرار گرفته است.

شركت عمران و بهسازي شهري ايران نيز متعهد شده كه اقدام لازم درباره معرفي متقاضيان واجد شرايط اين واحدهاي مسكوني را براي اعطاي تسهيلات ارزان‌قيمت و مناسب بانكي صورت دهد و در اجراي پروژه‌‎هاي خدماتي و زيرساختي در اين نواحي، با ساير دستگاه‌هاي خدمات‌رسان نيز مشاركت داشته باشد.

اين تفاهم‌نامه مي‌افزايد: انجمن خيرين مسكن‌ساز استان يزد متعهد شد ظرف مدت ۵ سال در اراضي مورد نظر نسبت به احداث حداقل ۷۵۰ واحد مسكوني اقدام و به واجدان شرايط واگذار كند. همچنين با حمايت خيرين مسكن‌ساز كشور زمينه لازم براي جلب مشاركت افراد خير به منظور تامين بخشي از هزينه‌هاي ساخت واحدهاي مسكوني به منظور جامعه هدف را فراهم آورد.

جامعه هدف طرح مسكن اجتماعي، دهك‌هاي يك تا چهار جامعه بوده و دولت علاوه بر پرداخت يارانه، زمين ساخت واحدهاي مسكن اجتماعي را نيز از طريق وزارت راه و شهرسازي تامين مي‌كند.

عباس آخوندي، وزير راه و شهرسازي در فرصت‌هاي مختلفي كه به «مسكن اجتماعي» اشاره كرده است، اين طرح را ويژه تامين مسكن اقشار كم‌درآمد به ويژه معلولان، مستمري‌بگيران، مددجويان تحت پوشش بهزيستي، كارگران و بازنشستگان عنوان كرده و نظام‌هاي تامين زمين، تامين مالي و نظارت در اين طرح را تشريح كرده است.

گزارش اشکال Top