غافلگیری مستاجرها در بازار پاییزی اجاره

بازار اجاره مسکن در حالی هم اکنون به لحاظ فصلی در یکی از آرام‌ترین مقاطع زمانی از نظر میزان تقاضا برای جابه‌جایی مستاجران در واحدهای مسکونی استیجاری به سر می‌برد که مستاجرانی که هم اکنون قصد اجاره مسکن دارند با شرایط غافلگیر‌کننده‌ای مواجه شده‌اند.

بررسي‌ها و تحقيقات ميداني درخصوص وضعيت بازار اجاره مسكن در فصل پاييز و در ميانه اين فصل نشان مي‌دهد اگر چه تعداد فايل‌هاي رهن كامل در اين بازار در مقايسه با پاييز سال‌هاي قبل نسبتا بيشتر است اما هم‌اكنون مستاجران از ناحيه اعلام نرخ‌هاي پيشنهادي اجاره بها به خصوص در واحدهايي كه با شرايط رهن كامل به بازار عرضه شده‌اند، به مشكل برخورد كرده‌اند. رقم اعلامي از سوي بخشي از موجران به خصوص در فايل‌هاي رهن كامل با تصور مستاجران و همچنين توان مالي آنها از بابت پرداخت رهن و اجاره مسكن فاصله قابل توجهي دارد و هم اكنون تعداد قابل‌توجهي از آنها در جست و جو و يافتن واحد مسكوني مورد نظر خود دچار سردرگمي شده‌اند. همين موضوع منجر به داغ‌تر شدن بازار اجاره واحدهاي مسكوني كوچك متراژتر در محلات پايين‌تر شهر شده است. هم اكنون و براساس آخرين تحقيقات به عمل آمده به‌طور متوسط مبلغ رهن كامل هر مترمربع آپارتمان مسكوني واقع در مناطق معمولي و مصرفي شهر تهران مانند مناطق ۴ و ۵ حدود ۵/ ۲ تا ۳ ميليون تومان است كه البته اين رقم در فايل‌هاي مختلف متغير است و بعضا مي‌تواند از اين ميزان كمتر يا بيشتر باشد. همين موضوع تقاضا براي اجاره مسكن در محلات پايين‌تر را افزايش داده است و مشاهده مي‌شود كه حجم تقاضا براي اجاره مسكن در اين محلات به نسبت سال‌هاي قبل بيشتر شده است.