قیمت مسکن در کدام استانها بالا رفت؟

متوسط قیمت مسکن در کشور در آخرین فصل از سال گذشته ۶۰ درصد نسبت به زمان مشابه در سال ۹۶ افزایش پیدا کرد. مرکز آمار با اعلام سطح میانگین قیمت واحدهای مسکونی در کل شهرهای کشور طی زمستان ۹۷ - رقمی معادل ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان - از کاهش نقطه‌ای ۱۷ درصدی معاملات خبر داد.

 براساس اين آمار كه تازه‌ترين اطلاعات مربوط به تحولات بازار مسكن در ۳۱ استان كشور است، ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در زمستان ۹۷ به ۲ ميليون و۹۲۶ هزار تومان رسيد كه اين ميزان در مقايسه با زمستان سال ۹۶ معادل ۶۰ درصد افزايش يافته است. ميانگين قيمت هر مترمربع مسكن در زمستان سال گذشته در مقايسه با پاييز ۹۷-يك فصل قبل-همچنين با افزايش ۵/ ۱۱ درصدي همراه شده است.

استانهاي پر تورم

اطلاعات منتشر شده از سوي مركز آمار درخصوص وضعيت بازار مسكن نشان مي‌دهد زمستان ۹۷ سه استان تهران، فارس و هرمزگان بيشترين ميزان تورم ملكي را تجربه كرده‌اند؛ ميانگين قيمت مسكن در استان تهران در سه ماهه پاياني سال گذشته در مقايسه با زمستان سال ۹۶ معادل ۸۰ درصد افزايش يافت؛ اين در حالي است كه زمستان پارسال ميانگين قيمت مسكن در استان فارس نيز با رشد ۶/ ۴۱ درصدي و استان هرمزگان با رشد ۱/ ۴۱ درصدي همراه شد.

بررسي‌ها نشان مي‌دهد كمترين تورم ملكي در سه ماهه پاياني سال گذشته مربوط به سه استان حساس به تغييرات قيمتي بازار مسكن بوده است؛ كمترين ميزان رشد قيمت مسكن در اين بازه زماني در مقايسه با زمستان سال ۹۶ به ترتيب در سه استان كهگيلويه و بويراحمد، سيستان و بلوچستان و خراسان شمالي رقم خورد.

ميانگين قيمت مسكن زمستان سال گذشته در استان كهگيلويه و بويراحمد ۱۹ درصد و در هر كدام از دو استان سيستان و بلوچستان و خراسان شمالي نيز ۳/ ۲۰ درصد افزايش يافت. اين سه استان در رديف استان‌هاي حساس نسبت به تغييرات قيمت مسكن قرار دارند.

بررسي‌ها نشان مي‌دهد، شيب رشد قيمت مسكن در زمستان سال ۹۷ در مقايسه با يك فصل قبل-پاييز ۹۷-تغييري نكرده است؛ اين در حالي است كه ميزان افت تعداد معاملات خريد ملك در اين فصل در مقايسه با فصل قبل بيشتر بوده است. رشد قيمت مسكن در تمام استان‌ها به‌جز استان تهران كمتر از ۵۰ درصد بوده است؛ در عين حال ميانگين قيمت مسكن در تهران در سه ماهه پاياني سال گذشته در مقايسه با سه ماهه آخر سال ۹۶ معادل ۸۰ درصد افزايش يافته است. مركز آمار روز گذشته همچنين اطلاعات مربوط به تعداد معاملات مسكن انجام شده در بازار مسكن كشور را منتشر كرد؛ بر اين اساس زمستان سال گذشته، تعداد معاملات خريد مسكن در كشور در مقايسه با زمستان سال ۹۶ معادل ۱۷ درصد كاهش يافت؛ اين در حالي است كه تعداد معاملات خريد مسكن در كشور در اين فصل-زمستان ۹۷-در مقايسه با يك فصل قبل از آن –پاييز ۹۷-معادل ۱۰ درصد افزايش يافت.

پرمعامله ترين استانها

براساس اين گزارش، سه استان خراسان‌شمالي، زنجان و البرز حائز بيشترين رشد به لحاظ حجم معاملات خريد مسكن در زمستان ۹۷ بوده‌اند؛ تعداد معاملات خريد مسكن در استان خراسان‌شمالي، زمستان ۹۷ در مقايسه با زمستان ۹۶، معادل ۷۷ درصد رشد كرد؛ اين ميزان رشد در استان زنجان ۴/ ۲۷درصد و در استان البرز ۷/ ۱۷ درصد بوده است.

بيشترين ميزان افت معاملات خريد مسكن نيز زمستان سال گذشته در مقايسه با زمستان ۹۶ در سه استان سمنان با افت ۵/ ۴۹ درصدي، ايلام با افت ۱/ ۴۷ درصدي و كهگيلويه و بويراحمد با ريزش ۸/ ۴۵درصدي رقم خورد. زمستان سال گذشته تعداد معاملات خريد مسكن در مقايسه با زمستان سال ۹۶ در ۲۳ استان كشور روند كاهشي را تجربه كرد. براساس اين گزارش همچنين ميانگين قيمت هرمترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي در كشور طي سه ماهه پاياني سال گذشته به ۲ ميليون و۸۶۵ هزار تومان رسيد كه نسبت به زمستان سال ۹۶ با رشد ۱۲۲ درصدي مواجه شده است؛ تعداد معاملات خريد زمين نيز در همين بازه زماني ۶/ ۲۸ درصد افزايش يافت. همچنين متوسط مبلغ اجاره‌ ماهانه به علاوه ۳ درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع واحد مسكوني در زمستان ۹۷ به ۱۱ هزار تومان رسيد كه اين ميزان نيز در مقايسه با زمستان سال ۹۶ با رشد ۱۹درصدي همراه شده است. تعداد معاملات اجاره مسكن در اين بازه زماني ۵/ ۱۵ درصد افت كرد.

 

 

 

منبع: دنياي اقتصاد

گزارش اشکال Top