تهران کشش "مسکن اجتماعی" ندارد

رئیس سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به وجود مسکن مهر مازاد در اطراف شهر تهران عنوان کرد: شهر تهران کشش اجرای پروژه «مسکن اجتماعی» به‌عنوان طرح جدید دولت در تامین مسکن کم‌درآمدها را ندارد.

رئيس سازمان ملي زمين و مسكن با اشاره به وجود مسكن مهر مازاد در اطراف شهر تهران عنوان كرد: شهر تهران كشش اجراي پروژه «مسكن اجتماعي» به‌عنوان طرح جديد دولت در تامين مسكن كم‌درآمدها را ندارد.

به گزارش «دنياي اقتصاد» در طرح جامع مسكن پيش‌بيني شده است سالانه 400 تا 500 هزار خانوار كم‌درآمد نيازمند مسكن در قالب سياست‌هاي مسكن اجتماعي تحت پوشش قرار گيرند به اين معني كه براي برخي از اين خانوارها يارانه مسكن اجاره‌اي و براي بخشي ديگر مسكن اجتماعي ساخته شود؛ اين در حالي است كه محمد پژمان، رئيس سازمان ملي زمين و مسكن به‌عنوان سازمان متولي اجراي سياست‌هاي تامين مسكن كم‌درآمدها نبود تقاضا براي واحدهاي مسكن مهر مازاد در شهر‌هاي اطراف تهران را يكي از نشانه‌هايي دانست كه مسكن اجتماعي نيز از سوي متقاضيان كشش نداشته باشد. او در گفت‌وگو با خبرگزاري مهر گفت: در تمام شهرها براي مسكن اجتماعي، زمين در اختيار دولت قرار داديم و اين پروژه مشكل تامين زمين ندارد. او با بيان اينكه در اين پروژه تامين زمين به تنهايي كفايت نمي‌كند، افزود: هزينه‌هاي آماده‌سازي و احداث ساختمان بسيار بالا است چراكه مسكن اجتماعي براي افرادي است كه توانايي تامين هزينه‌ها را ندارند و بايد تمامي اين هزينه‌ها از محل كمك‌هاي دولتي و نهادهاي حمايتي باشد.

رئيس سازمان ملي زمين و مسكن با اشاره به اينكه تسهيلات ارزان‌قيمت هم بايد در اختيار متقاضيان مسكن اجتماعي قرار گيرد، ادامه داد: پروژه مسكن اجتماعي براي اقشار كم‌درآمد جامعه به اجرا مي‌رسد كه توانايي پرداخت آورده و بازپرداخت تسهيلات را ندارند.

او در پاسخ به اين پرسش كه در استان تهران، چه مقدار زمين به مسكن اجتماعي اختصاص داده شده است، گفت: در حال حاضر تعداد زيادي مسكن مهر در استان تهران بدون متقاضي است و تعداد زيادي مسكن مهر در شهرهاي جديد احداث شده كه متقاضي ندارد.

معاون وزير راه‌و‌شهرسازي با بيان اينكه سياست توسعه مسكن در شهر تهران نبوده به همين دليل مسكن مهر در شهرهاي جديد ساخته شد، افزود: به دليل نبود زيرساخت‌ها در شهرهاي جديد استان تهران، پروژه مسكن مهر همه نهادها را درگير خود كرده است بنابراين فعلا اين استان درگير مسكن مهر است.

پژمان با تاكيد بر اينكه در همه شهرهاي اطراف تهران مازاد مسكن مهر داريم، ادامه داد: شهرهاي جديد اطراف تهران هنوز كشش اجراي پروژه جديد را ندارد.

او در پاسخ به اينكه آيا احتمال واگذاري واحدهاي مسكن مهر در قالب مسكن اجتماعي وجود دارد، گفت: واحدهاي مسكن مهر از تسهيلات دولتي استفاده مي‌كند و بخش ديگري از هزينه ساخت بايد توسط خريداران پرداخت شود در حالي كه متقاضيان مسكن اجتماعي استطاعت پرداخت آورده را ندارند.


پيگيري رفع مشكلات مسكن مهر

به گزارش «دنياي اقتصاد» هم اكنون برخي از صاحب‌نظران بخش مسكن يكي از دلايل متقاضي نداشتن برخي واحدهاي مسكن مهر در اطراف شهر تهران را متوقف شدن ثبت‌نام‌هاي جديد به دليل بسته شدن سامانه ثبت‌نام مسكن مهر مي‌دانند. به گفته آنها در صورتي كه ثبت‌نام مسكن مهر ادامه داشته باشد واحدهاي مسكوني طرح مسكن مهر از حالت مازاد خارج خواهد شد. البته شنيده مي‌شود اخيرا يكي از راهكارهاي دولت براي فروش واحدهاي مازاد مسكن مهر، واگذاري اين واحدها به جاي طلب پيمانكاران پروژه مسكن مهر است.

محسن نريمان، معاون وزير راه‌و‌شهرسازي در گفت‌وگو با پايگاه خبري وزارت راه‌وشهرسازي نيز با اشاره به اينكه بيش از 2 ميليون واحد مسكن مهر در كشور وجود دارد، گفت: ۲۰ درصد از واحدهاي مسكن مهر در شهرهاي جديد وجود دارد كه حدود ۴۰۰ هزار واحد مسكوني مهر را در گستره ايران شامل مي‌شود. از ۴۰۰ هزار واحد مسكن مهر در شهرهاي جديد حدود ۲۳۵ هزار واحد در چهار شهر جديد پرند، پرديس، هشتگرد و انديشه قرار دارد كه حدود ۹۰ هزار واحد در شهر جديد پرديس، ۹۰ هزار واحد در شهر جديد پرند، ۵۰هزار واحد در شهر جديد هشتگرد و پنج هزار واحد نيز در شهر جديد انديشه جانمايي شده است.

او ادامه داد: در مقوله شهرسازي نه‌تنها المان مسكن بلكه تمام مسائل مربوط به امور شهري و شهروندي بايد مدنظر قرار گيرد.

او با تاكيد بر در نظرگرفتن حقوق شهروندي در موضوع شهرسازي گفت: بر همين اساس حتي اگر پيشرفت يك واحد مسكن مهر تا نزديك۱۰۰ درصد رسيده باشد آن واحد را تمام شده تلقي نمي‌كنيم چرا كه تاسيسات روبنايي و زيربنايي بايد همزمان براي آن واحد تامين شود. نريمان افزود: شركت عمران شهرهاي جديد خيلي وابسته به اعتبارات دولتي نيست بلكه تلاش مي‌كنيم از امكانات بالقوه در اين شهرها كه زمينه‌ساز تامين اعتبارات و روش‌هاي مديريت تامين مالي هستند نيز استفاده كنيم. در همين راستا در شهر جديد پرديس طي توافقي با بانك مسكن هزار ميليارد تومان خط اعتباري براي تامين و تكميل تاسيسات روبنايي و زيربنايي مسكن مهر در نظر گرفته شد كه فرآيند عقد قرارداد آن اجرايي شده است.

نريمان به آخرين وضعيت مترو شهر جديد هشتگرد اشاره كرد و گفت: با يكسري مشكلات مالي مواجه شديم كه در صورت رفع اين موانع آمادگي داريم مترو شهر جديد هشتگرد را تا پايان امسال يا اوايل سال آينده به بهره‌برداري برسانيم، البته ارتباط ريلي شهر قديم هشتگرد از طريق ريل باس وجود دارد اما با افتتاح خط جديد ارتباط ريلي هشتگرد به تهران از داخل شهر جديد ميسر مي‌شود.

مديرعامل شركت عمران درباره نظارت بر تعاوني‌هاي مسكن مهر در شهرهاي جديد گفت: مسووليت نظارت بر تعاوني‌هاي مسكن بر عهده وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي است اما در مواردي كه با مشكلاتي مواجه مي‌شويم، تلاش آن است كه مشكل بين پيمانكار و تعاوني رفع شود. نريمان ادامه داد: در مواردي كه مشكل بين پيمانكار و تعاوني مربوطه قابل رفع نباشد تفاهم‌نامه از حالت دوجانبه خارج و شركت عمران شهرهاي جديد براي رفع مشكل وارد مي‌شود. مشكلات برخي تعاوني‌هاي مسكن مهر به قدري است كه قوه قضائيه بايد وارد شود چراكه در قبال آورده‌هاي واريزي متقاضيان صورت‌حسابي وجود ندارد.

مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد درباره آخرين وضعيت پروژه‌هاي مسكن مهر «هسا» گفت: با هماهنگي هيات مديره شركت نامه مبسوطي به وزير راه‌و‌شهرسازي ارائه شد كه يك اقدام جدي در اين راستا انجام شود چراكه مسووليت ساخت حدود ۵۰ هزار واحد از پروژه‌هاي مسكن مهر شهرهاي جديد برعهده شركت هسا است.

نريمان ادامه داد: در برخي موارد به مشكلات پروژه‌هاي هسا وارد شديم كه با تزريق اعتبارات مشكلات رفع شده اما در برخي موارد عمق مشكل زياد است كه وزير راه‌و‌شهرسازي اين موضوع را در دست پيگيري دارد. تلاش مي‌كنيم مشكلات اين پروژه‌ها را رفع كنيم اما در صورت عدم موفقيت پيمانكار خلع يد مي‌شود.

 

گزارش اشکال Top