تمدید قرارداد اجاره مشکل ساز شد

همين تمديد شفاهي اجاره نيز بسياري از مستاجران را با مشكلاتي روبه‌رو كرده است.

به نقل از اكو ايران، بررسي فايل‌هاي اجاره نشان مي‌دهد كه در هفته نخست آخرين ماه پاييز كمتر از فايل‌هاي قرمز و رقم‌هاي بالاتر از نرخ ميانگين منطقه در بازار اجاره خبري است.

اما مستأجران سال دومي كه قصد تمديد اجاره‌نامه را دارند از برخورد متفاوت برخي از مالكان در تعهد شفاهي سخن مي‌گويند. مالكاني كه در زمان تمديد اجاره تلاش مي‌كنند رقمي بالاتر از توافق انجام شده را ثبت كنند تا نرخ اجاره‌بها به نرخ روز نزديك‌تر باشد.

به‌طور معمول يك ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره مالك و مستأجر بر سر رقم جديد توافق مي‌كنند. گاهي بر اساس اطمينان و اعتمادي كه وجود دارد اين توافق شفاهي، ثبت نمي‌شود اما با توجه به نرخ‌هاي نجومي اجاره‌بها و افزايش هزينه‌هاي زندگي، بي‌توجهي به اين توافق شفاهي افزايش يافته است.

برخي مشاوران املاك توصيه مي‌كنند با وجود آن كه برخي مستأجران و مالكان توافق‌هاي سال‌هاي دوم به بعد را پشت همان اجاره‌نامه با امضاي دو شاهد ثبت مي‌كنند به دفاتر مشاوره املاك رفته و اين قراردادها را ثبت قانوني كنند تا احتمال عقب‌نشيني از سوي يكي از طرفين بدون پرداخت خسارت وجود نداشته باشد.